Luxusvilla in San Bartolomé de Tirajana, Montaña La Data, verkauf

Wo der Horizont mit dem Meer verschmilzt und Privatsphäre ein wahrer Luxus ist

Entdecken Sie mit La Boutique • Canary Real Estate diese Immobilie, die Ihnen die Türen zu einer wunderschönen Villa in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria öffnet.

In einer der begehrtesten und absolut ruhigen Wohngegenden im Süden der Insel befindet sich diese spektakuläre, freistehende Luxusvilla – eine Immobilie für alle, die Lebensqualität, Eleganz und Gelassenheit suchen.

Erstklassige Lage

Ein diskretes und ruhiges Wohnumfeld, ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie, die ein entspanntes Leben genießen möchte, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Immobilie

Auf einem großzügigen Grundstück von 493 m² bietet diese Residenz ca. 300 m² bebaute Fläche, verteilt auf 4 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite).
Sie verfügt über zwei unabhängige Zugänge sowie eine elegante Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Garten & Chill-Out-Bereich

Der Außenbereich ist schlichtweg beeindruckend:

• Naturgarten mit Bewässerungssystem
• Sorgfältig gestaltete Blumenbeete
• Sonne den ganzen Tag
• moderne Swimmingpool (70.000 Liter) mit Gegenstromanlage


Küche mit Meerblick

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit freiem Meerblick vereint Design, Ergonomie und Funktionalität. Die angepasste Arbeitshöhe sorgt für maximalen Komfort.

Panoramawohnbereich

Das offene Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und photovoltaischen Sicherheitsgläsern bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Dünen.


Bauweise & Zustand

• Fertiggestellt im Jahr 2002
• Renoviert im Jahr 2025


Ein besonders wichtiger Aspekt

Es handelt sich um eine der wenigen Immobilien, die vollständig im Grundbuch eingetragen sind – in einer Gegend, in der derzeit keine neuen Baugenehmigungen erteilt werden. Dies steigert den strategischen Wert und die zukünftige Exklusivität erheblich.

Hochwertige Extras

• Untergeschoss mit Technikraum für den Pool
• Direkter Zugang vom Garage zum komfortablen Entladen von Einkäufen
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Hochwertige, unsichtbar integrierte Klimaanlagen
• High-Tech-Stahlbetonkonstruktion mit thermischer Gummibeschichtung
• Hervorragende Isolierung für maximale Ruhe und Privatsphäre – selbst bei Veranstaltungen
Ein Zuhause zum Leben, Genießen und zur nachhaltigen Wertanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung begleiten wir Sie gerne persönlich bei der Entdeckung dieser einzigartigen Residenz.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Erwerb ist mit Steuern und Beurkundungskosten verbunden. Richtwert: Bei Gebrauchtimmobilien zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % (abhängig von den persönlichen Umständen), berechnet auf Grundlage des höheren Wertes aus Kaufpreis, Schätzwert oder katasterlichem Referenzwert. Notar- und Grundbuchkosten ca. 0,3 % – 0,8 % (Gebühren variieren je nach Kaufpreis, Anzahl der Ausfertigungen und Komplexität). Bei Finanzierung trägt der Käufer die Kosten für Bewertung und Bank. Die Agentur handelt als Vermittler. Der Kaufvertrag und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Angaben ohne Gewähr; Preisänderungen, Irrtümer, Auslassungen sowie ein Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Luxusvilla
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Las Palmas
• Ort: San Bartolomé de Tirajana
• Zone: Montaña La Data
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 291 m²
• Grundstücksgrösse: 493 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D
• Energieausweis (emisiones): D

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2002
• Renoviert: 2025
• Küche: Amerikanische - Renovierte - Ausgestattete
• Orientierung: Südosten
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Garten: Privat
• Garage: Ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Keller: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schwenkfenster
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 3

Wo der Horizont mit dem Meer verschmilzt und Privatsphäre ein wahrer Luxus ist

Entdecken Sie mit La Boutique • Canary Real Estate diese Immobilie, die Ihnen die Türen zu einer wunderschönen Villa in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria öffnet.

In einer der begehrtesten und absolut ruhigen Wohngegenden im Süden der Insel befindet sich diese spektakuläre, freistehende Luxusvilla – eine Immobilie für alle, die Lebensqualität, Eleganz und Gelassenheit suchen.

Erstklassige Lage

Ein diskretes und ruhiges Wohnumfeld, ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie, die ein entspanntes Leben genießen möchte, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Immobilie

Auf einem großzügigen Grundstück von 493 m² bietet diese Residenz ca. 300 m² bebaute Fläche, verteilt auf 4 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite).
Sie verfügt über zwei unabhängige Zugänge sowie eine elegante Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Garten & Chill-Out-Bereich

Der Außenbereich ist schlichtweg beeindruckend:

• Naturgarten mit Bewässerungssystem
• Sorgfältig gestaltete Blumenbeete
• Sonne den ganzen Tag
• moderne Swimmingpool (70.000 Liter) mit Gegenstromanlage


Küche mit Meerblick

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit freiem Meerblick vereint Design, Ergonomie und Funktionalität. Die angepasste Arbeitshöhe sorgt für maximalen Komfort.

Panoramawohnbereich

Das offene Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und photovoltaischen Sicherheitsgläsern bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Dünen.


Bauweise & Zustand

• Fertiggestellt im Jahr 2002
• Renoviert im Jahr 2025


Ein besonders wichtiger Aspekt

Es handelt sich um eine der wenigen Immobilien, die vollständig im Grundbuch eingetragen sind – in einer Gegend, in der derzeit keine neuen Baugenehmigungen erteilt werden. Dies steigert den strategischen Wert und die zukünftige Exklusivität erheblich.

Hochwertige Extras

• Untergeschoss mit Technikraum für den Pool
• Direkter Zugang vom Garage zum komfortablen Entladen von Einkäufen
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Hochwertige, unsichtbar integrierte Klimaanlagen
• High-Tech-Stahlbetonkonstruktion mit thermischer Gummibeschichtung
• Hervorragende Isolierung für maximale Ruhe und Privatsphäre – selbst bei Veranstaltungen
Ein Zuhause zum Leben, Genießen und zur nachhaltigen Wertanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung begleiten wir Sie gerne persönlich bei der Entdeckung dieser einzigartigen Residenz.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Erwerb ist mit Steuern und Beurkundungskosten verbunden. Richtwert: Bei Gebrauchtimmobilien zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % (abhängig von den persönlichen Umständen), berechnet auf Grundlage des höheren Wertes aus Kaufpreis, Schätzwert oder katasterlichem Referenzwert. Notar- und Grundbuchkosten ca. 0,3 % – 0,8 % (Gebühren variieren je nach Kaufpreis, Anzahl der Ausfertigungen und Komplexität). Bei Finanzierung trägt der Käufer die Kosten für Bewertung und Bank. Die Agentur handelt als Vermittler. Der Kaufvertrag und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Angaben ohne Gewähr; Preisänderungen, Irrtümer, Auslassungen sowie ein Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten.