Terreno agricoli in Telde, Balcón de Telde, vendita

Tenuta esclusiva con vista panoramica, piantagione di frutta e potenziale per Hotel Rurale Boutique – Gran Canaria

Nel cuore di Gran Canaria, nel comune di Telde, a soli 4 km dal centro urbano, si trova la straordinaria Finca Higuera Canaria, una delle proprietà più esclusive e singolari dell’isola.

Scopri con La Boutique · Canary Real Estate questa proprietà che unisce architettura tradizionale canaria, natura rigogliosa e massima privacy, offrendo viste spettacolari sull’Oceano Atlantico e sulle montagne circostanti.

Residenza principale di 600 m², distribuita su due piani:
• 300 m² costruiti (zona abitabile con 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e garage)
• 300 m² aggiuntivi semicompleti, con possibilità di adattamento o ampliamento secondo il progetto del compratore
• La casa dispone di cortili interni e spazi esterni con ampie vedute sul mare e sul paesaggio agricolo – lo scenario perfetto per godersi i tramonti canari.

Circondata da circa 400 pini canari, la finca garantisce intimità e privacy assoluta.

Dati principali:
• Terreno: 155.665 m²
• Superficie costruita totale: 1.495 m²
• Portici, terrazze, cortili e parcheggi: 500 m²
• Magazzini agricoli: circa 409 m²
• Proprietà completamente recintata con muri e rete metallica plastificata, dotata di una rete di sentieri interni pavimentati in cemento lisciato

La proprietà mantiene una produzione agricola attiva e redditizia, con coltivazioni consolidate e in piena produzione, e con infrastrutture agricole molto complete:
• 950 aranci
• 1.350 mandarini
• 750 alberi di avocado
• 3.900 alberi di mango
• Sala irrigazione di 60 m² con sistema di fertilizzazione automatica
• 2 serbatoi d’acqua per irrigazione (1.800 m³ e 1.656 m³)
• Fornitura idrica autonoma e generatore elettrico indipendente
• Sala di confezionamento, cella frigorifera, sala tecnica con gruppo elettrogeno automatizzato, magazzini e diverse macchine agricole

Il complesso garantisce autosufficienza energetica e idrica, ideale sia per uso residenziale che per attività agricola.

Risorse idriche:
Un pozzo proprio situato a circa 400 m a est della finca, su un terreno indipendente di 310 m², con una produzione di circa 6 ore d’acqua al giorno, e una galleria sotterranea di circa 1,5 km con una produzione aggiuntiva di 1 ora d’acqua al giorno.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta tasse e spese di formalizzazione. Indicativo: 2ª mano, l'acquirente pagherà l'ITP (imposta sul trasferimento di proprietà) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), sulla base imponibile: il valore maggiore tra prezzo di vendita, valutazione o valore catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). Se è necessario un mutuo: la valutazione e i costi bancari sono a carico dell'acquirente. L'agenzia agisce in qualità di intermediario. La compravendita e le relative condizioni sono soggette all'accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Terreno agricoli
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Las Palmas
• cittá: Telde
• Zona: Balcón de Telde
• camere: 4
• bagni: 3
• Superficie costruita: 1495 m²
• Sup. terreno: 155665 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo): G
• Certificazione energetica (emisiones): G

Caratteristica

• Esterno: Si
• Anno Costruzione: 1961
• Cucina: Americano - Attrezzata
• N bagni: 2
• Terrazza: senza vetrata
• Orientamento: Sud est
• Vista: Panoramiche
• giardino: Privato
• Parcheggio: Si
• Arredato: Si
• ripostiglio: Si
• Aria condizionata: Si
• Numero di piani dell'edificio: 2
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Cortile interno: Privato

Tenuta esclusiva con vista panoramica, piantagione di frutta e potenziale per Hotel Rurale Boutique – Gran Canaria

Nel cuore di Gran Canaria, nel comune di Telde, a soli 4 km dal centro urbano, si trova la straordinaria Finca Higuera Canaria, una delle proprietà più esclusive e singolari dell’isola.

Scopri con La Boutique · Canary Real Estate questa proprietà che unisce architettura tradizionale canaria, natura rigogliosa e massima privacy, offrendo viste spettacolari sull’Oceano Atlantico e sulle montagne circostanti.

Residenza principale di 600 m², distribuita su due piani:
• 300 m² costruiti (zona abitabile con 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e garage)
• 300 m² aggiuntivi semicompleti, con possibilità di adattamento o ampliamento secondo il progetto del compratore
• La casa dispone di cortili interni e spazi esterni con ampie vedute sul mare e sul paesaggio agricolo – lo scenario perfetto per godersi i tramonti canari.

Circondata da circa 400 pini canari, la finca garantisce intimità e privacy assoluta.

Dati principali:
• Terreno: 155.665 m²
• Superficie costruita totale: 1.495 m²
• Portici, terrazze, cortili e parcheggi: 500 m²
• Magazzini agricoli: circa 409 m²
• Proprietà completamente recintata con muri e rete metallica plastificata, dotata di una rete di sentieri interni pavimentati in cemento lisciato

La proprietà mantiene una produzione agricola attiva e redditizia, con coltivazioni consolidate e in piena produzione, e con infrastrutture agricole molto complete:
• 950 aranci
• 1.350 mandarini
• 750 alberi di avocado
• 3.900 alberi di mango
• Sala irrigazione di 60 m² con sistema di fertilizzazione automatica
• 2 serbatoi d’acqua per irrigazione (1.800 m³ e 1.656 m³)
• Fornitura idrica autonoma e generatore elettrico indipendente
• Sala di confezionamento, cella frigorifera, sala tecnica con gruppo elettrogeno automatizzato, magazzini e diverse macchine agricole

Il complesso garantisce autosufficienza energetica e idrica, ideale sia per uso residenziale che per attività agricola.

Risorse idriche:
Un pozzo proprio situato a circa 400 m a est della finca, su un terreno indipendente di 310 m², con una produzione di circa 6 ore d’acqua al giorno, e una galleria sotterranea di circa 1,5 km con una produzione aggiuntiva di 1 ora d’acqua al giorno.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta tasse e spese di formalizzazione. Indicativo: 2ª mano, l'acquirente pagherà l'ITP (imposta sul trasferimento di proprietà) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), sulla base imponibile: il valore maggiore tra prezzo di vendita, valutazione o valore catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). Se è necessario un mutuo: la valutazione e i costi bancari sono a carico dell'acquirente. L'agenzia agisce in qualità di intermediario. La compravendita e le relative condizioni sono soggette all'accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.