Villa di lusso in San Bartolomé de Tirajana, Meloneras, vendita

Non è una casa. È un progetto di vita. Urbanizzazione Hornillo, Maspalomas

Scopri con La Boutique • Canary Real Estate questa proprietà che che ti aprirà le porte a una splendida villa a schiera situata nella zona più esclusiva del sud di Gran Canaria.

Ci sono proprietà che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono quelle che, una volta varcata la soglia, ridefiniscono in silenzio ciò che per te significa vivere bene. Questa è la seconda.

El Hornillo: l'enclave che chi conosce il sud dell'isola sceglie davvero

Hornillo — Meloneras è una delle zone residenziali più esclusive del sud di Gran Canaria, a pochi minuti dal campo da golf e dalla passeggiata marittima di Meloneras. Non è turistica nel senso convenzionale del termine: è il posto dove sceglie di abitare chi vuole qualità della vita, privacy e un panorama che non stanca mai.

La distribuzione: ogni piano, una vita diversa

Piano seminterrato. Accesso diretto dall'esterno tramite rampa carrabile sul lato destro dell'abitazione, oltre alla scala interna che collega tutti i livelli. Qui è stato ricavato un appartamento indipendente e completo, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il garage, la lavanderia e un ampio spazio ricreativo completano il livello.

Piano terra. Il cuore della vita quotidiana. Cucina, soggiorno, studio, bagno di servizio e una terrazza che apre verso il giardino privato. È il piano della luce, dei materiali di qualità, degli spazi fluidi dove la distinzione tra interno ed esterno diventa sottile.

Piano superiore. Riservato al riposo e alla famiglia. La camera da letto principale è dotata di cabina armadio e bagno en suite — una suite vera, non un compromesso. Sullo stesso piano altre due camere da letto matrimoniali con vista all’oceano.

Zona esterna. Il giardino privato e le aree di accesso completano un quadro che poche proprietà nella zona possono offrire: spazio vero, all'aria aperta, con jacuzzi, piscina, zona chill out e doccia esterna.

La vista panoramica: il valore che non si costruisce

Questa villa gode di una vista panoramica spettacolare sul paesaggio del sud di Gran Canaria. Dall'alto dei suoi livelli, l'orizzonte atlantico è sempre presente — al mattino, al tramonto, in ogni stagione di questo clima che non conosce inverno.

Materiali e finiture: il dettaglio che fa la differenza

Stile contemporaneo, utilizzo di materiali di pregio selezionati con cura, soluzioni costruttive di qualità superiore alla media del mercato locale.

Una villa come questa non aspetta.

Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e costi di formalizzazione. A titolo indicativo: per un immobile di seconda mano, l’acquirente dovrà versare l’ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) pari al 6,5% (in base alle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile corrispondente al valore più alto tra prezzo di vendita, valore di perizia o valore di riferimento catastale. Le spese notarili e di registrazione sono approssimativamente comprese tra lo 0,3% e lo 0,8% (tariffe variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). In caso di mutuo, la perizia e le spese bancarie sono a carico dell’acquirente. L’agenzia agisce come intermediaria. La compravendita e le sue condizioni sono soggette all’accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Villa di lusso
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Las Palmas
• cittá: San Bartolomé de Tirajana
• Zona: Meloneras
• camere: 4
• bagni: 4
• Sup. abitabile: 222 m²
• Superficie costruita: 248 m²
• Sup. terreno: 409 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo): E 113.00 kw h/m² año
• Certificazione energetica (emisiones): E 27.00 kg CO₂ /m² año

Caratteristica

• Esterno: Si
• Anno Costruzione: 2019
• Cucina: Americano - Attrezzata
• Terrazza: senza vetrata
• Orientamento: Est
• Vista: Panoramiche
• Piscina: Privata
• giardino: Privato - 160 m²
• Garage: Si
• Piano dell'edificio: Gres
• Arredato: Si
• ripostiglio: Si
• Aria condizionata: Si
• Seminterrato: Si
• Lavanderia: Si
• Solarium: Si
• Doppi vetri: Si
• Numero di piani dell'edificio: 3
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Finestras: Alluminio
• Tipo di finestre: Finestra scorrevole

Non è una casa. È un progetto di vita. Urbanizzazione Hornillo, Maspalomas

Scopri con La Boutique • Canary Real Estate questa proprietà che che ti aprirà le porte a una splendida villa a schiera situata nella zona più esclusiva del sud di Gran Canaria.

Ci sono proprietà che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono quelle che, una volta varcata la soglia, ridefiniscono in silenzio ciò che per te significa vivere bene. Questa è la seconda.

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Hornillo — Meloneras è una delle zone residenziali più esclusive del sud di Gran Canaria, a pochi minuti dal campo da golf e dalla passeggiata marittima di Meloneras. Non è turistica nel senso convenzionale del termine: è il posto dove sceglie di abitare chi vuole qualità della vita, privacy e un panorama che non stanca mai.

La distribuzione: ogni piano, una vita diversa

Piano seminterrato. Accesso diretto dall'esterno tramite rampa carrabile sul lato destro dell'abitazione, oltre alla scala interna che collega tutti i livelli. Qui è stato ricavato un appartamento indipendente e completo, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il garage, la lavanderia e un ampio spazio ricreativo completano il livello.

Piano terra. Il cuore della vita quotidiana. Cucina, soggiorno, studio, bagno di servizio e una terrazza che apre verso il giardino privato. È il piano della luce, dei materiali di qualità, degli spazi fluidi dove la distinzione tra interno ed esterno diventa sottile.

Piano superiore. Riservato al riposo e alla famiglia. La camera da letto principale è dotata di cabina armadio e bagno en suite — una suite vera, non un compromesso. Sullo stesso piano altre due camere da letto matrimoniali con vista all’oceano.

Zona esterna. Il giardino privato e le aree di accesso completano un quadro che poche proprietà nella zona possono offrire: spazio vero, all'aria aperta, con jacuzzi, piscina, zona chill out e doccia esterna.

La vista panoramica: il valore che non si costruisce

Questa villa gode di una vista panoramica spettacolare sul paesaggio del sud di Gran Canaria. Dall'alto dei suoi livelli, l'orizzonte atlantico è sempre presente — al mattino, al tramonto, in ogni stagione di questo clima che non conosce inverno.

Materiali e finiture: il dettaglio che fa la differenza

Stile contemporaneo, utilizzo di materiali di pregio selezionati con cura, soluzioni costruttive di qualità superiore alla media del mercato locale.

Una villa come questa non aspetta.

Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e costi di formalizzazione. A titolo indicativo: per un immobile di seconda mano, l’acquirente dovrà versare l’ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) pari al 6,5% (in base alle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile corrispondente al valore più alto tra prezzo di vendita, valore di perizia o valore di riferimento catastale. Le spese notarili e di registrazione sono approssimativamente comprese tra lo 0,3% e lo 0,8% (tariffe variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). In caso di mutuo, la perizia e le spese bancarie sono a carico dell’acquirente. L’agenzia agisce come intermediaria. La compravendita e le sue condizioni sono soggette all’accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.