En La Boutique Canary Real Estate nos diferenciamos por dar un servicio en exclusiva, de principio a fin.

Una de las dudas más comunes que se presenta no es solo la valoración de la vivienda sino los gastos que se deben paga en las Islas Canarias por la venta de un inmueble.

Impuestos al vender una casa en Gran Canaria

Impuestos municipales

En España se pagan impuestos de carácter nacional y local. En el caso de las viviendas, todos los años pagamos el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en nuestro ayuntamiento.

Cuando vendemos una vivienda este impuesto también debemos pagarlo. El IBI debe pagarlo quien es el propietario del inmueble a fecha 1 de enero. Por este motivo, en muchas compraventas de casas se negocia que sea el comprador quien lo asuma o incluso un 50% cada uno, dependiendo de la fecha de venta de la vivienda.

Plusvalía municipal

Es un impuesto que depende de cada ayuntamiento. Se calcula con el valor catastral de la vivienda y el número de años que la hemos tenido en propiedad.

Todos los años, cuando se acerca mayo, los residentes en España deben hacer la Declaración de la Renta. En el IRPF se declaran todos los beneficios obtenidos durante el año: salario, rendimiento de inversiones, acciones, venta de criptomonedas, y venta de inmuebles.

Exenciones al IRPF

Hay algunas ocasiones en las que los vendedores están exentos de pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas físicas.

• Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual.
• Si eres menor de 65 años y reinviertes la ganancia para comprar otra vivienda habitual.
• Si el precio de compra fue mayor al del venta y has sufrido pérdida patrimonial.

Si quieres asesoramiento en todo el proceso de compraventa, ven a La Boutique, confía tu vivienda para venta en exclusiva y solo tendrás que preocuparte de entregar las llaves y de recibir el dinero en tu cuenta. Llámanos