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¿Cómo comprar una vivienda sobre plano?

¿Cómo comprar una vivienda sobre plano?

16 06 - 2021

Estrenar nuestra vivienda es un sueño que no todos pueden cumplir. Para comprar una vivienda en Canarias, un comprador suele tardar entre 6 meses y 1 año, aunque ese tiempo no suele ser de búsqueda activa. Las primeras semanas son para decidir la zona y el importe que queremos gastar en la vivienda. La compra sobre plano se refiere a la compra antes de que se construya, puede que incluso con el proceso de construcción en marcha. ¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una vivienda sobre plano?La compra de un inmueble suele ser la mayor inversión de nuestra vida, por eso es importante revisar todos los documentos antes de dar el paso. Cuando compramos una vivienda de segunda mano podemos visitarla, comprobar su estado, aunque debes estar muy pendiente de los vicios ocultos. En los...

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Cómo comprar una casa en Bitcoin

Cómo comprar una casa en Bitcoin

16 05 - 2021

Si tienes parte de tu patrimonio en criptomonedas, puede que estés pensando en reducir el riesgo y comprar una casa en Bitcoin. La mayoría de los propietarios de casas de lujo en Gran Canaria tienen sus ahorros diversificados: un holding empresarial, propiedades en alquiler (casas y locales), inversiones en start-ups, bolsa y en criptomonedas.Las criptomonedas más conocidas son Bitcoin y Etherium, la subida que han tenido en el último año hace que algunos prefieran sacar parte de esos beneficios para invertirlos en ladrillo, una inversión con mucha menos volatilidad. En España es completamente legal comprar una casa con criptomonedas, el trámite de la compraventa es el mismo que al comprar en euros. La documentación y los impuestos son los mismos.Lo más importante es fijar el...

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Gastos al vender una casa en las Islas Canarias

Gastos al vender una casa en las Islas Canarias

14 04 - 2021

En La Boutique Canary Real Estate nos diferenciamos por dar un servicio en exclusiva, de principio a fin. Una de las dudas más comunes que se presenta no es solo la valoración de la vivienda sino los gastos que se deben paga en las Islas Canarias por la venta de un inmueble. Impuestos al vender una casa en Gran CanariaImpuestos municipalesEn España se pagan impuestos de carácter nacional y local. En el caso de las viviendas, todos los años pagamos el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en nuestro ayuntamiento. Cuando vendemos una vivienda este impuesto también debemos pagarlo. El IBI debe pagarlo quien es el propietario del inmueble a fecha 1 de enero. Por este motivo, en muchas compraventas de casas se negocia que sea el comprador quien lo asuma o incluso un 50% cada uno,...

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Gastos al comprar una vivienda en Canarias

Gastos al comprar una vivienda en Canarias

15 03 - 2021

Cuando damos el paso para comprar una vivienda en las Islas Canarias, tenemos que tener en cuenta no solo cuánto nos costará la vivienda sino los gastos asociados a la compraventa.Al elegir la vivienda, después de las visitas, de la valoración, se entrega una señal del 10%, es lo que conocemos como Contrato de Arras. De esta forma el vendedor y el comprador se comprometen a llevar a cabo el acuerdo. Si alguno de ellos se arrepiente, debe compensar al otro: el comprador perdería la señal entregada y si es el vendedor quien se echa atrás, deberá devolver el 10% al comprador junto con el mismo importe como indemnización. Cuando se firma el contrato de arras, se comienza a tramitar toda la documentación para que la compraventa se firme en el menor tiempo posible. En el caso de...

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¿Cómo elegir un jardinero en Gran Canaria?

¿Cómo elegir un jardinero en Gran Canaria?

22 02 - 2021

A la hora de elegir nuestra casa de lujo en Canarias, uno de los aspectos más valorados es el jardín, sus posibilidades, el espacio y si tiene o no piscina. Mantener un jardín bonito, cuidado y limpio requiere el trabajo de un jardinero profesional.Para algunos la jardinería puede ser un pasatiempo, una forma de pasar unas horas con los niños en el jardín durante el fin de semana. Incluso una forma de liberar estrés. Pero siempre necesitaremos a alguien para la poda en altura de las palmeras o para las tareas más duras, las que menos nos gusten. ¿Necesito un jardinero o un paisajista?Debemos diferenciar entre jardinero y paisajista. El paisajista estudiará el terreno, las horas de sol, las actividades para hacer un espacio que se adapte a nuestras necesidades. Al igual que para el...

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Felices Fiestas

Felices Fiestas

28 12 - 2020

El equipo de La Boutique · Canary Real Estate quiere aprovechar para desear felices fiestas a los vecinos, amigos y clientes. Hemos preparado este vídeo para que conozcáis a todo el equipo.Ha sido un año diferente en el que hemos seguido prestando el mejor servicio inmobiliario de lujo. Nuestros servicios exclusivos, hechos a medida nos han permitido alcanzar el éxito en muchas compraventas inmobiliarias.Deseamos que en el 2021 se cumplan todos vuestros deseos.

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¿Cuál es la mejor orientación de una casa?

¿Cuál es la mejor orientación de una casa?

21 12 - 2020

Elegir una vivienda nunca es fácil, se trata de una inversión muy importante y si queremos el inmueble para establecer nuestro hogar seremos mucho más exigentes. Normalmente, cuando comenzamos a buscar nuestra próxima casa, decidimos la zona en la que nos gustaría vivir. A veces, tenemos muy claro en qué barrio queremos estar y en otras ocasiones solo necesitamos cierta proximidad al mar, servicios o colegios. Una vez decidimos la zona y calculamos cuanto podemos gastar comienza la búsqueda. Aquí, la mayoría de las familias tienen algunos requisitos indispensables y son flexibles para otros. Por lo general, es innegociable que tenga al menos dos baños o se busca una casa con jardín o terraza. Entre todos los aspectos a valorar en la elección de una casa, está su orientación. Elegir la...

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Cómo instalar paneles solares en casa

Cómo instalar paneles solares en casa

26 11 - 2020

Canarias es la región europea con más horas de sol, un dato que debería usarse no solo para atraer turismo sino para conseguir que el respeto por el medio ambiente sea más frecuente.En algunas zonas de Gran Canaria, pueden superarse las 4800 horas de luz al año, la bondad de sus temperaturas también ayuda a reducir el consumo energético. Con una temperatura en el exterior de 20º calentar el agua para la ducha consume mucho menos que si estuviese en una zona fría. Igualmente, tener 24º de temperatura anual máxima media ayuda a que muchos hogares no necesiten aire acondicionado para disfrutar del máximo confort en su interior.Con la instalación de placas fotovoltaicas en casa no estarás solo ahorrando dinero sino que ayudarás a cuidar el medio ambiente gracias al uso de energía...

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Casas en la época post-covid

Casas en la época post-covid

13 11 - 2020

Muchos compradores de casas de lujo han fijado su atención en las Islas Canarias durante la crisis sanitaria de la covid-19.  Con la pandemia nos hemos visto obligados a pasar más tiempo en nuestros hogares, aún hoy en día debemos limitar nuestras interacciones sociales y evitar las multitudes.Cuando el estado de alarma nos obligó a permanecer en nuestros hogares, quienes menos sufrieron estrés fueron los que disfrutaban de su propia terraza, jardín y piscina. Compradores de casas de lujo en las Islas CanariasDurante 2019 la mayoría de los compradores interesados en viviendas de lujo en Canarias eran extranjeros y muchos de ellos compraban como inversión.Ahora, el perfil de comprador de vivienda de lujo en el sur de Gran Canaria, ha cambiado hacia el empresario nacional o alto...

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Villas de lujo con piscina en Gran Canaria

Villas de lujo con piscina en Gran Canaria

21 10 - 2020

 Cada vez más personas se acercan a las inmobiliarias de lujo en Gran Canaria buscando una villa con piscina privada en Gran Canaria. Las casas con piscina frente al mar son un atractivo para inversores y para quienes quieren disfrutar de la vida. Cada vez valoramos más de la vida tranquila, el tiempo en casa, los espacios ordenados y añoramos la buena calidad de objetos de antaño. Por eso, se están recuperando materiales nobles en las viviendas, acariciar la madera es un placer para los sentidos, los juegos con las luces y el acero de las construcciones modernas crean un gran atractivo visual y despertar en un gran dormitorio con vistas inigualables es lo mejor para empezar el día agradeciendo la vida. Invirtiendo en una casa de lujo con amplios jardines, piscina privada y buena...

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5 zonas exclusivas para vivir en el sur de Gran Canaria

5 zonas exclusivas para vivir en el sur de Gran Canaria

05 08 - 2020

Gran Canaria es un paraíso desconocido por muchos. Un lugar de clima estable, espectaculares playas, vida tranquila, beneficios fiscales y un nivel de vida envidiable. El sur de Gran Canaria es una zona única, es posible encontrar paisajes vírgenes y practicar gran número de deportes náuticos. Si estás pensando en comprar una casa de lujo en las Islas Canarias, estas son las 5 zonas más exclusivas del sur. Meloneras Posiblemente la zona más atractiva del sur de Gran Canaria, una zona exclusiva donde el lujo y la intimidad definen el espacio. Meloneras cuenta con una playa tranquila de arena dorada alejada de la masificación de urbanizaciones que se suceden en otros enclaves turísticos. El campo de golf, las tiendas exclusivas, los spas con centros de talasoterapia y los...

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Bienvenidos a casa, turistas

Bienvenidos a casa, turistas

27 05 - 2020

Son tiempos difíciles por el coronavirus, poco a poco volvemos a la normalidad y en julio las Islas Canarias se abrirán de nuevo a los turistas extranjeros.La evolución de la covid-19 está siendo muy favorable y Canarias es la comunidad autónoma con mejor dato absoluto pues de 100.000 pruebas PCR realizadas solo 404 han sido positivos.La reapertura de las fronteras en Canarias ayudará a la reactivación social y económica. Permitirá que propietarios extranjeros puedan disfrutar de su segunda residencia en el mejor clima del mundo. Además, España cuenta con uno de los mejores sistemas de salud, hecho que aporta un extra de tranquilidad para todos aquellos que quieran venir a disfrutar de nuestras playas.En chino, crisis significa tanto riesgo como oportunidad. Debemos ver esta época de...

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