Si estás pensando en vender tu propiedad en Canarias, seguro que una de tus primeras dudas es:

👉 ¿Cuánto tendré que pagar a Hacienda por la venta de mi vivienda?

La respuesta depende de varios factores, pero no te preocupes: aquí te lo explicamos de forma sencilla para que sepas qué impuestos debes pagar, qué exenciones existen y cómo planificar la operación para ahorrar.

Impuestos al vender una vivienda en Canarias

Vender una casa en Canarias conlleva principalmente dos impuestos: el IRPF y la plusvalía municipal.

El IRPF: cuánto se paga por la ganancia patrimonial

La ganancia patrimonial es la diferencia entre lo que pagaste al comprar tu vivienda y lo que obtienes al venderla. Esa ganancia se declara en el IRPF y tributa por tramos:

• 19% hasta 6.000 €

  21% de 6.000 € a 50.000 €

  23% de 50.000 € a 200.000 €

  27% a partir de 200.000€

🔹 Ejemplo práctico: si compraste tu piso por 150.000€ y lo vendes por 200.000 €, has obtenido una ganancia de 50.000 €. Esa es la cantidad que tributa en los tramos anteriores.

La plusvalía municipal en Canarias

La plusvalía municipal es un impuesto que cobra el Ayuntamiento y se calcula según el incremento del valor del suelo y los años que hayas tenido la vivienda.👉 Importante: si vendes tu casa por menos de lo que te costó, puedes solicitar no pagar la plusvalía.

¿Hay que pagar IGIC al vender una vivienda?

En Canarias no existe IVA, sino IGIC (Impuesto General Indirecto Canario).

2. En viviendas de obra nueva, el comprador paga un 7% de IGIC.

Exenciones y beneficios fiscales al vender tu casa

No siempre hay que pagar impuestos. En algunos casos puedes beneficiarte de exenciones fiscales:

Consejos para pagar menos impuestos al vender tu piso en Canarias

• Guarda todas las facturas de reformas y gastos de notaría, ya que aumentan el valor de adquisición y reducen la ganancia

• Consulta con una inmobiliaria especializada para planificar la venta y evitar pagar de más.

Preguntas frecuentes sobre la venta de viviendas en Canarias

¿Qué impuestos hay que pagar al vender una vivienda en Canarias? Generalmente IRPF y plusvalía municipal. El IGIC solo afecta a viviendas de obra nueva.

¿Los mayores de 65 años pagan impuestos al vender su casa? No, si es su vivienda habitual, están exentos de pagar IRPF.

¿Se puede evitar pagar la plusvalía municipal? Sí, si no has tenido beneficio en la venta puedes reclamar para no pagarla.

¿Qué pasa si reinvierto el dinero en otra vivienda? Si reinviertes en una nueva vivienda habitual, puedes quedar exento de pagar IRPF.

Conclusión: vende tu vivienda en Canarias con tranquilidad

Vender una casa en Canarias implica cumplir con Hacienda, pero con la información adecuada y un buen asesoramiento es posible pagar solo lo justo e incluso beneficiarte de exenciones.

💡 En nuestra inmobiliaria, La Boutique Canary, te ayudamos en todo el proceso: desde la valoración de tu vivienda hasta la gestión de los impuestos al vender tu piso en Canarias, para que lo hagas sin preocupaciones, con total seguridad, acompañándote y asesorándote en cada paso del proceso.

Nuestro servicio diferencial es el que nos ha permitido ser líderes del sector de lujo en las islas y lo hemos convertido en nuestra seña de identidad como empresa: ofrecer el mejor servicio del mercado a nuestros clientes y tratar cada operación como si fuera nuestra. ¿Empezamos a trabajar juntos? Pide más información y reserva tu cita:  https://share.google/JdKGhEUk5SdtOzEY2