Estrenar nuestra vivienda es un sueño que no todos pueden cumplir. Para comprar una vivienda en Canarias, un comprador suele tardar entre 6 meses y 1 año, aunque ese tiempo no suele ser de búsqueda activa. Las primeras semanas son para decidir la zona y el importe que queremos gastar en la vivienda.

La compra sobre plano se refiere a la compra antes de que se construya, puede que incluso con el proceso de construcción en marcha.

¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una vivienda sobre plano?

La compra de un inmueble suele ser la mayor inversión de nuestra vida, por eso es importante revisar todos los documentos antes de dar el paso. Cuando compramos una vivienda de segunda mano podemos visitarla, comprobar su estado, aunque debes estar muy pendiente de los vicios ocultos.

En los pisos sobre plano el promotor debe facilitarte:

• Los documentos que certifiquen la propiedad del terreno, la licencia de obra y la certificación técnica del proyecto aprobado.
• La inscripción en el Registro de la Propiedad
• El certificado de Registro mercantil que acredite la sociedad.
• El precio de la vivienda (IVA no incluido), detalles de la construcción y fecha de entrega.
• La memoria de calidades
• Los planos

¿Qué debo tener en cuenta antes de firmar la escritura de una vivienda sobre plano?

Cuando la vivienda esté finalizada debes revisar muy bien antes de firmar las escrituras. Revisa que los materiales son los que se especificaban en la memoria de calidades y si no coinciden deben ser de calidad superior o igual. Si todo es correcto, puedes firmar la escritura para disfrutar de tu nuevo hogar.

¿Es buena opción comprar antes de construir?

Como todas las formas de compraventa tiene sus pros y sus contras. La mayor ventaja es que estrenarás tu hogar y que si querías hacer algún cambio antes de la finalización (suelo, azulejos, grifería) lo habrás hecho a tu gusto. Puede suponer un ahorro de un 15% la compra sobre plano que la compra de vivienda recién construida pero si tienes prisa, quizá no puedas esperar a la finalización del inmueble. La forma de pago es escalonada, dando una señal al principio y el resto mientras va avanzando la construcción.

Si estás pensando en comprar una casa sobre plano o construir en un terreno para obtener mayores beneficios, en La Boutique · Canary Real Estate, te ayudamos. Llámanos