Gebäude in Las Palmas de Gran Canaria, verkauf

Verkauf eines Gebäudes mit zwei separaten Wohnungen

Entdecken Sie mit La Boutique · Canary Real Estate diese Immobilie, die Ihnen die Türen zu Ihrer nächsten Investition auf Gran Canaria öffnet.

Komplettes Gebäude zu verkaufen mit hoher Rentabilität und Erweiterungspotenzial

Es wird ein Wohngebäude angeboten, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, die 2023 komplett renoviert wurden und derzeit mit hoher Auslastung als Zimmervermietung betrieben werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits in Betrieb befindliche Immobilie mit nachweisbaren Einnahmen und Wachstumspotenzial suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 282 m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils 141 m². Sie umfasst 6 Zimmer, 1 separate Küche, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer

Derzeit sind 10 Zimmer für das gesamte Studienjahr 2025–2026 an Studierende vermietet, wobei die Mietverträge bis zum 30. Juni 2026 laufen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Zimmer durch den Umbau von zwei bereits vorhandenen Arbeitszimmern problemlos auf 12 zu erweitern.

Einer der großen Vorzüge der Immobilie ist ihre großzügige, begehbare Dachterrasse von ca. 140 m², die zwei zusätzliche Räume umfasst und die Möglichkeit bietet, ein weiteres Stockwerk zu errichten, wodurch der Wert und die Kapazität des Gebäudes noch weiter gesteigert werden.

Dank ihrer Aufteilung und Eigenschaften eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene Nutzungsmodelle:

* Coliving
* Studentenwohnheim
* Vermietung an digitale Nomaden
* Langzeitvermietung von Zimmern

Der Verkauf umfasst beide Wohnungen als ein einziges Geschäft, auch wenn sie im Grundbuch getrennt geführt werden. Ein separater Verkauf ist nicht möglich.

Darüber hinaus ist die Übertragung der Website zur Zimmervermietung enthalten, einer Plattform mit hohem Traffic und guter Suchmaschinenplatzierung, insbesondere während des Semesters, wodurch Mieter direkt gewonnen werden können, ohne auf andere Portale angewiesen zu sein.

Helles, komplett renoviertes Gebäude, das vom ersten Tag an betriebsbereit ist und über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial verfügt.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Notarkosten verbunden. Richtwert: Bei einem Wiederverkauf (2. Hand) zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höheren Wert aus Verkaufspreis, Schätzwert oder
Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren ca. 0,3 % – 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, nicht nach Kopien und Komplexität). Falls Sie eine Hypothek benötigen: Das Gutachten und die Bankgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Kaufvertrag und
seine Bedingungen unterliegen der Zustimmung des Verkäufers. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Anzeige unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Gebäude
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Las Palmas
• Ort: Las Palmas de Gran Canaria
• Schlafzimmer: 10
• Badezimmer: 4
• Bebaute Fläche: 282 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 85.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): G 22.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1950
• Renoviert: 2023
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Bodenbelag: Fliesen
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt

Verkauf eines Gebäudes mit zwei separaten Wohnungen

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Komplettes Gebäude zu verkaufen mit hoher Rentabilität und Erweiterungspotenzial

Es wird ein Wohngebäude angeboten, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, die 2023 komplett renoviert wurden und derzeit mit hoher Auslastung als Zimmervermietung betrieben werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits in Betrieb befindliche Immobilie mit nachweisbaren Einnahmen und Wachstumspotenzial suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 282 m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils 141 m². Sie umfasst 6 Zimmer, 1 separate Küche, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer

Derzeit sind 10 Zimmer für das gesamte Studienjahr 2025–2026 an Studierende vermietet, wobei die Mietverträge bis zum 30. Juni 2026 laufen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Zimmer durch den Umbau von zwei bereits vorhandenen Arbeitszimmern problemlos auf 12 zu erweitern.

Einer der großen Vorzüge der Immobilie ist ihre großzügige, begehbare Dachterrasse von ca. 140 m², die zwei zusätzliche Räume umfasst und die Möglichkeit bietet, ein weiteres Stockwerk zu errichten, wodurch der Wert und die Kapazität des Gebäudes noch weiter gesteigert werden.

Dank ihrer Aufteilung und Eigenschaften eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene Nutzungsmodelle:

* Coliving
* Studentenwohnheim
* Vermietung an digitale Nomaden
* Langzeitvermietung von Zimmern

Der Verkauf umfasst beide Wohnungen als ein einziges Geschäft, auch wenn sie im Grundbuch getrennt geführt werden. Ein separater Verkauf ist nicht möglich.

Darüber hinaus ist die Übertragung der Website zur Zimmervermietung enthalten, einer Plattform mit hohem Traffic und guter Suchmaschinenplatzierung, insbesondere während des Semesters, wodurch Mieter direkt gewonnen werden können, ohne auf andere Portale angewiesen zu sein.

Helles, komplett renoviertes Gebäude, das vom ersten Tag an betriebsbereit ist und über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial verfügt.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Notarkosten verbunden. Richtwert: Bei einem Wiederverkauf (2. Hand) zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höheren Wert aus Verkaufspreis, Schätzwert oder
Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren ca. 0,3 % – 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, nicht nach Kopien und Komplexität). Falls Sie eine Hypothek benötigen: Das Gutachten und die Bankgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Kaufvertrag und
seine Bedingungen unterliegen der Zustimmung des Verkäufers. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Anzeige unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung.