Edifici in Las Palmas de Gran Canaria, vendita

Vendita di un immobile composto da due appartamenti indipendenti

Scopri con La Boutique · Canary Real Estate questa proprietà che ti aprirà le porte del tuo prossimo investimento a Gran Canaria.

Edificio completo in vendita con ottima redditività e potenziale di ampliamento

Si propone un edificio residenziale composto da due abitazioni indipendenti, completamente ristrutturate nel 2023 e attualmente operative con un elevato tasso di occupazione nell'ambito dell'affitto per camere. Un'opportunità ideale per gli investitori alla ricerca di un bene già operativo, con redditi dimostrabili e possibilità di crescita.

La proprietà ha una superficie totale di 282 m² distribuiti su due piani di 141 m² ciascuno. È composta da 6 camere, 1 cucina indipendente, soggiorno e 2 bagni completi

Attualmente, l'edificio dispone di 10 camere affittate a studenti per l'intero anno accademico 2025-2026, con contratti in vigore fino al 30 giugno 2026. Inoltre, esiste la possibilità di espandersi facilmente a 12 camere trasformando due sale studio già esistenti.

Uno dei grandi punti di forza dell'immobile è l'ampia terrazza calpestabile di circa 140 m², che comprende due stanze aggiuntive e offre la possibilità di costruire un piano in più, aumentando ulteriormente il valore e la capienza dell'edificio.

Grazie alla sua distribuzione e alle sue caratteristiche, l'immobile si adatta perfettamente a diversi modelli di gestione:

* Coliving
* Residenza per studenti
* Affitto per nomadi digitali
* Affitto a lungo termine per singole stanze

La vendita comprende entrambe le abitazioni come un'unica operazione, sebbene siano registrate come indipendenti. Non è prevista la possibilità di vendita separata.

Inoltre, è incluso il trasferimento del sito web di affitto per singole stanze, una piattaforma con elevato traffico e posizionamento, specialmente durante la stagione universitaria, che consente di acquisire inquilini in modo diretto senza dipendere da altri portali.

Edificio luminoso, completamente ristrutturato, pronto per essere gestito fin dal primo giorno e con un notevole potenziale di rivalutazione.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta tasse e spese di formalizzazione. A titolo indicativo: di seconda mano, l'acquirente pagherà l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), sulla base imponibile: il valore maggiore tra prezzo di vendita, perizia o valore
catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili a seconda del prezzo, non delle copie e della complessità). Se è necessario un mutuo: la perizia e i costi bancari sono a carico dell'acquirente. L'agenzia agisce in qualità di intermediario. La compravendita e
le relative condizioni sono soggette all'accettazione del venditore. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Edifici
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Las Palmas
• cittá: Las Palmas de Gran Canaria
• camere: 10
• bagni: 4
• Superficie costruita: 282 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo): G 85.00 kw h/m² año
• Certificazione energetica (emisiones): G 22.00 kg CO₂ /m² año

Caratteristica

• Esterno: Si
• Anno Costruzione: 1950
• Anno Ristrutturazione: 2023
• Cucina: Indipendente - Rinnovata - Attrezzata
• Terrazza: senza vetrata
• Scaldabagno: Elettrico - Individuo
• Piano dell'edificio: Ceramica
• Arredato: Si
• Ristrutturato: Si
• Lavanderia: Si
• Numero di piani dell'edificio: 2
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato

Vendita di un immobile composto da due appartamenti indipendenti

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Edificio completo in vendita con ottima redditività e potenziale di ampliamento

Si propone un edificio residenziale composto da due abitazioni indipendenti, completamente ristrutturate nel 2023 e attualmente operative con un elevato tasso di occupazione nell'ambito dell'affitto per camere. Un'opportunità ideale per gli investitori alla ricerca di un bene già operativo, con redditi dimostrabili e possibilità di crescita.

La proprietà ha una superficie totale di 282 m² distribuiti su due piani di 141 m² ciascuno. È composta da 6 camere, 1 cucina indipendente, soggiorno e 2 bagni completi

Attualmente, l'edificio dispone di 10 camere affittate a studenti per l'intero anno accademico 2025-2026, con contratti in vigore fino al 30 giugno 2026. Inoltre, esiste la possibilità di espandersi facilmente a 12 camere trasformando due sale studio già esistenti.

Uno dei grandi punti di forza dell'immobile è l'ampia terrazza calpestabile di circa 140 m², che comprende due stanze aggiuntive e offre la possibilità di costruire un piano in più, aumentando ulteriormente il valore e la capienza dell'edificio.

Grazie alla sua distribuzione e alle sue caratteristiche, l'immobile si adatta perfettamente a diversi modelli di gestione:

* Coliving
* Residenza per studenti
* Affitto per nomadi digitali
* Affitto a lungo termine per singole stanze

La vendita comprende entrambe le abitazioni come un'unica operazione, sebbene siano registrate come indipendenti. Non è prevista la possibilità di vendita separata.

Inoltre, è incluso il trasferimento del sito web di affitto per singole stanze, una piattaforma con elevato traffico e posizionamento, specialmente durante la stagione universitaria, che consente di acquisire inquilini in modo diretto senza dipendere da altri portali.

Edificio luminoso, completamente ristrutturato, pronto per essere gestito fin dal primo giorno e con un notevole potenziale di rivalutazione.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta tasse e spese di formalizzazione. A titolo indicativo: di seconda mano, l'acquirente pagherà l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), sulla base imponibile: il valore maggiore tra prezzo di vendita, perizia o valore
catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili a seconda del prezzo, non delle copie e della complessità). Se è necessario un mutuo: la perizia e i costi bancari sono a carico dell'acquirente. L'agenzia agisce in qualità di intermediario. La compravendita e
le relative condizioni sono soggette all'accettazione del venditore. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.