Maison mitoyenne à San Bartolomé de Tirajana, San Agustín, vente

VENTE DE PROPRIÉTÉ NUE À SAN AGUSTÍN – USAGE À VIE

Découvrez avec La Boutique Canary· Real Estate une magnifique villa en PROPRIÉTÉ NUE à San Agustín. Les points forts de cette propriété résident dans les vues imprenables qu’elle offre. Depuis la terrasse et la chambre du premier étage, vous pourrez contempler la mer et profiter d’incroyables couchers de soleil.

La propriétaire actuelle, une veuve âgée de 82 ans, conservera le droit d’usufruit à vie sur le logement, ce qui lui permettra de profiter et d’utiliser le bien immobilier tout au long de sa vie. La cession porte exclusivement sur la nue-propriété ; l’acheteur acquerra donc la propriété du bien, mais le droit d’usage et de jouissance restera en faveur de l’usufruitrière jusqu’à son décès, date à laquelle l’usufruit s’éteindra et la pleine propriété sera transférée à l’acheteur, sans qu’il soit nécessaire de procéder à une nouvelle vente.

Une opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier à San Agustín à un prix inférieur à celui du marché, en sachant que la disponibilité et la pleine jouissance du logement seront subordonnées à la durée de l’usufruit viager.

Important : le logement est cédé avec un usufruit viager au profit de la propriétaire actuelle. L’acheteur de la nue-propriété ne pourra ni occuper, ni utiliser, ni jouir du bien immobilier tant que cet usufruit restera en vigueur.

Le logement est situé dans une impasse, ce qui garantit intimité et tranquillité. La villa se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière.

L’étage supérieur comprend deux chambres. L’une d’entre elles dispose de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, cet étage comprend également une salle de bains complète. En descendant à l’étage inférieur, on trouve une chambre supplémentaire avec salle de bains complète.

Cette villa se dresse majestueusement dans un paysage offrant des vues spectaculaires depuis chaque recoin. La propriété se présente comme une toile vierge, vous permettant de personnaliser et d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Le complexe où se trouve la villa est très calme et bénéficie d’un voisinage convivial. De plus, vous pourrez profiter d’une piscine commune. Il est important de souligner que l’accès à la maison se fait par un escalier.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour un bien d’occasion, l’acheteur devra s’acquitter de l’ITP (impôt sur les transactions immobilières) de 6,5 % (selon sa situation personnelle), calculé sur la base imposable correspondant à la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l’évaluation ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d’enregistrement : environ 0,3 % à 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, du nombre de copies et de la complexité). Si vous avez besoin d’un crédit immobilier : l’expertise et les frais bancaires sont à la charge de l’acheteur. L’agence agit en tant qu’intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l’acceptation du vendeur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce sous réserve d’erreurs, de modifications de prix, d’omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.

Détails

• Type de propriété: Maison mitoyenne
• Type d'opération: Vente
• Province: Las Palmas
• Ville: San Bartolomé de Tirajana
• Région: San Agustín
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface construite: 142 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G
• Certification énergétique (emisiones): G

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1990
• Cuisine: Américaine - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Sud
• Vues: Mer
• Piscine: Communautaire
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Air conditionné: Oui
• Sous-sol: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Cour: Privé

VENTE DE PROPRIÉTÉ NUE À SAN AGUSTÍN – USAGE À VIE

Découvrez avec La Boutique Canary· Real Estate une magnifique villa en PROPRIÉTÉ NUE à San Agustín. Les points forts de cette propriété résident dans les vues imprenables qu’elle offre. Depuis la terrasse et la chambre du premier étage, vous pourrez contempler la mer et profiter d’incroyables couchers de soleil.

La propriétaire actuelle, une veuve âgée de 82 ans, conservera le droit d’usufruit à vie sur le logement, ce qui lui permettra de profiter et d’utiliser le bien immobilier tout au long de sa vie. La cession porte exclusivement sur la nue-propriété ; l’acheteur acquerra donc la propriété du bien, mais le droit d’usage et de jouissance restera en faveur de l’usufruitrière jusqu’à son décès, date à laquelle l’usufruit s’éteindra et la pleine propriété sera transférée à l’acheteur, sans qu’il soit nécessaire de procéder à une nouvelle vente.

Une opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier à San Agustín à un prix inférieur à celui du marché, en sachant que la disponibilité et la pleine jouissance du logement seront subordonnées à la durée de l’usufruit viager.

Important : le logement est cédé avec un usufruit viager au profit de la propriétaire actuelle. L’acheteur de la nue-propriété ne pourra ni occuper, ni utiliser, ni jouir du bien immobilier tant que cet usufruit restera en vigueur.

Le logement est situé dans une impasse, ce qui garantit intimité et tranquillité. La villa se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière.

L’étage supérieur comprend deux chambres. L’une d’entre elles dispose de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, cet étage comprend également une salle de bains complète. En descendant à l’étage inférieur, on trouve une chambre supplémentaire avec salle de bains complète.

Cette villa se dresse majestueusement dans un paysage offrant des vues spectaculaires depuis chaque recoin. La propriété se présente comme une toile vierge, vous permettant de personnaliser et d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Le complexe où se trouve la villa est très calme et bénéficie d’un voisinage convivial. De plus, vous pourrez profiter d’une piscine commune. Il est important de souligner que l’accès à la maison se fait par un escalier.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour un bien d’occasion, l’acheteur devra s’acquitter de l’ITP (impôt sur les transactions immobilières) de 6,5 % (selon sa situation personnelle), calculé sur la base imposable correspondant à la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l’évaluation ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d’enregistrement : environ 0,3 % à 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, du nombre de copies et de la complexité). Si vous avez besoin d’un crédit immobilier : l’expertise et les frais bancaires sont à la charge de l’acheteur. L’agence agit en tant qu’intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l’acceptation du vendeur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce sous réserve d’erreurs, de modifications de prix, d’omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.