Casa a schiera in San Bartolomé de Tirajana, San Agustín, vendita

VENDITA DI NUDO PROPRIETÀ A SAN AGUSTÍN – USUFRUTTO A VITA

Scopri con La Boutique Canary· Real Estate una meravigliosa villa in NUDO PROPRIETÀ a San Agustín. Il punto di forza di questa proprietà è la vista mozzafiato che offre. Dalla terrazza e dalla camera da letto al primo piano è possibile ammirare il mare e godersi tramonti incredibili.

L’attuale proprietaria, una signora vedova di 82 anni, manterrà il diritto di usufrutto vitalizio dell’abitazione, potendo godere e utilizzare l’immobile per tutta la vita. La cessione riguarda esclusivamente la nuda proprietà; pertanto, l’acquirente acquisirà la proprietà dell’immobile, ma il diritto di uso e godimento rimarrà a favore dell’usufruttaria fino al momento del suo decesso, quando l’usufrutto si estinguerà e la piena proprietà passerà all’acquirente, senza necessità di effettuare una nuova compravendita.

Un’opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile a San Agustín a un prezzo inferiore a quello di mercato, tenendo presente che la disponibilità e il pieno godimento dell’abitazione saranno subordinati alla durata dell’usufrutto vitalizio.

Importante: l’abitazione viene ceduta con usufrutto vitalizio a favore dell’attuale proprietaria. L’acquirente della nuda proprietà non potrà occupare, utilizzare né godere dell’immobile fintanto che tale usufrutto rimarrà in vigore.

L’abitazione è situata in un vicolo cieco, il che garantisce privacy e tranquillità. La villa è composta da tre piani. Al piano terra si trovano il soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno di servizio e due terrazze, una sul davanti e l’altra sul retro.

Il piano superiore è composto da due camere da letto. Una di queste dispone di ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul mare. Inoltre, su questo piano è presente anche un bagno completo. Scendendo al piano inferiore troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno completo.

Questa villa si erge maestosa in un paesaggio che offre viste spettacolari da ogni angolo. L’immobile si presenta come una tela bianca, consentendoti di personalizzare e adattare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

Il complesso in cui si trova la villa è molto tranquillo e vanta un vicinato cordiale. Inoltre, è possibile usufruire di una piscina condominiale. È importante sottolineare che per accedere all’abitazione è necessario salire alcune scale.

Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese di formalizzazione. A titolo indicativo: trattandosi di un immobile di seconda mano, l’acquirente dovrà versare l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile rappresentata dal valore più alto tra prezzo di vendita, perizia o valore catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili a seconda del prezzo, del numero di copie e della complessità). Se è necessario un mutuo: la perizia e i costi bancari sono a carico dell’acquirente. L’agenzia agisce in qualità di intermediario. La compravendita e le relative condizioni sono soggette all’accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Casa a schiera
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Las Palmas
• cittá: San Bartolomé de Tirajana
• Zona: San Agustín
• camere: 3
• bagni: 2
• Superficie costruita: 142 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo): G
• Certificazione energetica (emisiones): G

Caratteristica

• Esterno: Si
• Anno Costruzione: 1990
• Cucina: Americano - Attrezzata
• Terrazza: senza vetrata
• Orientamento: Sud
• Vista: Al mare
• Piscina: Condominiale
• Arredato: Si
• Ristrutturato: Si
• ripostiglio: Si
• Aria condizionata: Si
• Seminterrato: Si
• Numero di piani dell'edificio: 2
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Cortile interno: Privato

VENDITA DI NUDO PROPRIETÀ A SAN AGUSTÍN – USUFRUTTO A VITA

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L’attuale proprietaria, una signora vedova di 82 anni, manterrà il diritto di usufrutto vitalizio dell’abitazione, potendo godere e utilizzare l’immobile per tutta la vita. La cessione riguarda esclusivamente la nuda proprietà; pertanto, l’acquirente acquisirà la proprietà dell’immobile, ma il diritto di uso e godimento rimarrà a favore dell’usufruttaria fino al momento del suo decesso, quando l’usufrutto si estinguerà e la piena proprietà passerà all’acquirente, senza necessità di effettuare una nuova compravendita.

Un’opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile a San Agustín a un prezzo inferiore a quello di mercato, tenendo presente che la disponibilità e il pieno godimento dell’abitazione saranno subordinati alla durata dell’usufrutto vitalizio.

Importante: l’abitazione viene ceduta con usufrutto vitalizio a favore dell’attuale proprietaria. L’acquirente della nuda proprietà non potrà occupare, utilizzare né godere dell’immobile fintanto che tale usufrutto rimarrà in vigore.

L’abitazione è situata in un vicolo cieco, il che garantisce privacy e tranquillità. La villa è composta da tre piani. Al piano terra si trovano il soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno di servizio e due terrazze, una sul davanti e l’altra sul retro.

Il piano superiore è composto da due camere da letto. Una di queste dispone di ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul mare. Inoltre, su questo piano è presente anche un bagno completo. Scendendo al piano inferiore troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno completo.

Questa villa si erge maestosa in un paesaggio che offre viste spettacolari da ogni angolo. L’immobile si presenta come una tela bianca, consentendoti di personalizzare e adattare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

Il complesso in cui si trova la villa è molto tranquillo e vanta un vicinato cordiale. Inoltre, è possibile usufruire di una piscina condominiale. È importante sottolineare che per accedere all’abitazione è necessario salire alcune scale.

Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese di formalizzazione. A titolo indicativo: trattandosi di un immobile di seconda mano, l’acquirente dovrà versare l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile rappresentata dal valore più alto tra prezzo di vendita, perizia o valore catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili a seconda del prezzo, del numero di copie e della complessità). Se è necessario un mutuo: la perizia e i costi bancari sono a carico dell’acquirente. L’agenzia agisce in qualità di intermediario. La compravendita e le relative condizioni sono soggette all’accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Annuncio soggetto a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.