Duplex à San Bartolomé de Tirajana, Meloneras, vente

Vivez au bord de la mer : spacieux duplex à Meloneras avec 4 chambres et un jardin

Superbe duplex avec parking, vue sur la mer et 4 chambres à Meloneras

Découvrez cette magnifique propriété proposée par La Boutique · Canary Real Estate, une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Grande Canarie.

Situé à quelques pas de la plage de Meloneras, ce duplex bénéficie d'un emplacement imbattable, entouré d'une agréable promenade maritime idéale pour profiter de balades tranquilles et de certains des couchers de soleil les plus spectaculaires de l'île.

La propriété s'étend sur deux étages plus un demi-sous-sol, offrant espace, luminosité et de multiples possibilités :

Surface totale construite : 86 m² + 56 m² de demi-sous-sol
Extérieur et accès :
Jardin avant de 38 m² avec un espace pour garer une grande voiture et un accès direct à la propriété.
Jardin arrière de 27 m², idéal pour profiter du climat des Canaries en plein air.
Étage principal :
Grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée, des toilettes et un accès à une véranda couverte accueillante avec vue sur le jardin.
Étage supérieur :
Deux chambres, dont la principale avec balcon et grand placard encastré, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire.
Sous-sol :
Espace entièrement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un coin buanderie. Il bénéficie de lumière naturelle et d'une bonne ventilation, ce qui en fait un espace très polyvalent.

Située dans un complexe résidentiel bien entretenu avec piscine, la maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et ses agréables vues sur la mer, créant un cadre idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de profiter du style de vie canarien, avec la mer, la promenade, des restaurants raffinés et des terrains de golf à quelques minutes.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour une vente de deuxième main, l'acheteur devra s'acquitter de l'ITP (impôt sur les transactions immobilières) de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), sur la base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur
de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ 0,3 % - 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, non compris les copies et la complexité). Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : l'expertise et les frais bancaires sont à la charge de l'acheteur. L'agence agit en tant qu'intermédiaire. La vente et
ses conditions sont soumises à l'acceptation du vendeur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, d'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.

Détails

• Type de propriété: Duplex
• Type d'opération: Vente
• Province: Las Palmas
• Ville: San Bartolomé de Tirajana
• Région: Meloneras
• Chambres: 4
• Salles de bain: 2
• Surface construite: 86 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G
• Certification énergétique (emisiones): G

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2000
• Cuisine: Américaine - Équipée
• Nombre de WC / douche: 1
• Vues: Mer
• Piscine: Communautaire
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé - 56 m²
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Partiellement meublé: Oui
• Air conditionné: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui
• Numéro de place de parking: 1

Vivez au bord de la mer : spacieux duplex à Meloneras avec 4 chambres et un jardin

Superbe duplex avec parking, vue sur la mer et 4 chambres à Meloneras

Découvrez cette magnifique propriété proposée par La Boutique · Canary Real Estate, une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Grande Canarie.

Situé à quelques pas de la plage de Meloneras, ce duplex bénéficie d'un emplacement imbattable, entouré d'une agréable promenade maritime idéale pour profiter de balades tranquilles et de certains des couchers de soleil les plus spectaculaires de l'île.

La propriété s'étend sur deux étages plus un demi-sous-sol, offrant espace, luminosité et de multiples possibilités :

Surface totale construite : 86 m² + 56 m² de demi-sous-sol
Extérieur et accès :
Jardin avant de 38 m² avec un espace pour garer une grande voiture et un accès direct à la propriété.
Jardin arrière de 27 m², idéal pour profiter du climat des Canaries en plein air.
Étage principal :
Grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée, des toilettes et un accès à une véranda couverte accueillante avec vue sur le jardin.
Étage supérieur :
Deux chambres, dont la principale avec balcon et grand placard encastré, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire.
Sous-sol :
Espace entièrement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un coin buanderie. Il bénéficie de lumière naturelle et d'une bonne ventilation, ce qui en fait un espace très polyvalent.

Située dans un complexe résidentiel bien entretenu avec piscine, la maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et ses agréables vues sur la mer, créant un cadre idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de profiter du style de vie canarien, avec la mer, la promenade, des restaurants raffinés et des terrains de golf à quelques minutes.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour une vente de deuxième main, l'acheteur devra s'acquitter de l'ITP (impôt sur les transactions immobilières) de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), sur la base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur
de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ 0,3 % - 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, non compris les copies et la complexité). Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : l'expertise et les frais bancaires sont à la charge de l'acheteur. L'agence agit en tant qu'intermédiaire. La vente et
ses conditions sont soumises à l'acceptation du vendeur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, d'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.