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Cómo conseguir el visado dorado
27 11 - 2019
España es uno de los países más seguros del mundo y las Islas Canarias cuentan con unas de las mejores condiciones climáticas de Europa. Por este motivo, junto con la excelente calidad de vida, son muchos los extranjeros que quieren adquirir una vivienda en las Islas Canarias.Muchos alemanes, noruegos y daneses llegan a la oficina de La Boutique · Canary Real Estate buscando comprar una vivienda en Las Palmas. Pero en el caso de los ciudadanos no comunitarios la compra de una vivienda es más compleja.Desde Europa se creó el Visado dorado para atraer a inversores extranjeros. Gracias al Visado dorado se facilita el permiso de residencia a aquellos que realicen una inversión inmobiliaria de al menos 500.000 euros.Esta inversión de 500.000€ puede realizarse tanto en un único inmueble...
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¿Qué es un Open House?
05 11 - 2019
Un open house es uno de los servicios exclusivos que ofrecemos en La Boutique Canary Real Estate.Sabemos que la visita en un inmueble es fundamental en el proceso de compra, fotos de catálogo en internet pueden lucir bien pero la sensación que se consigue al entrar por primera vez en un inmueble puede ser determinante para la venta.En la organización de una jornada de puertas abiertas se cuidan todos los detalles, desde la limpieza y el orden hasta la aromatepia. Cuando planteamos la compra de una vivienda siempre dudamos si es el momento o deberíamos esperar, es una pregunta básica que puede resolverse con la visita de un open house.Ventajas de un open house para los vendedores No todas las inmobiliarias ofrecen este servicio aunque se trata de una técnica para acelerar la venta...
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¿Por qué elegir una vivienda sostenible?
03 10 - 2019
Viviendo en un entorno privilegiado como es la isla de Gran Canaria, con un clima estable durante todo el año y temperaturas primaverales sufrimos menos el cambio climático. Con el aumento del nivel del mar y la llegada de masas de aire caliente de África no debemos posponer cuidar nuestro planeta. Podemos construir viviendas sostenibles sin renunciar al diseño, a los acabados lujosos y a una vida placentera gracias a los últimos avances en tecnología y a la certificación de passivhaus. ¿Cuáles son las características de una vivienda sostenible? Una vivienda sostenible una innovación y diseño y tienen cuenta las condiciones climáticas para elegir la mejor orientación y el tamaño y distribución de las ventanas. De esta manera se puede aprovechar la luz y el calor de...
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¿Qué es la nuda propiedad o propiedad desnuda?
23 09 - 2019
La nuda propiedad o propiedad desnuda es una propiedad tan desnuda, que prácticamente no se regula en el Código Civil y se entiende más por contraposición al usufructo y por lo que no es ,en lugar de por lo que sí es.Por eso, vamos a definir qué es el usufructo, para poder diferenciarlo de la nuda propiedad.El usufructo es el derecho (usus) a disfrutar una cosa y por lo tanto al usufructuario le corresponden los frutos (fructus), rentas, beneficios e intereses que pueda producir esa cosa sobre la que se constituye el usufructo, en el caso de una vivienda se tendrá el derecho a ocuparla y vivir en ella o alquilarla y hacer suya la renta. Ahora bien, todos los arrendamientos o contratos que celebre como tal el usufructuario, se resolverán al fin del usufructo.Lo que diferencia al...
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¿Por qué vivir en Las Palmas?
18 09 - 2019
En España, la esperanza de vida es la tercera más alta del mundo, un dato que tenemos que tener en cuenta cuando decidimos la compra de una vivienda porque una vivienda es para disfrutarla durante muchos años. Cuando buscamos una vivienda buscamos un lugar donde establecer nuestro hogar, donde pasar las mejores vacaciones de nuestra vida y donde crear los mejores recuerdos para nuestra familia. Por eso es tan importante decidir dónde vivir y elegir un lugar que nos ayude a llevar una vida plena, que nos impulse a cumplir todas nuestras metas y que incremente nuestra felicidad. Para ampliar la esperanza de vida debemos cuidar nuestra alimentación y mantener un estilo de vida saludable. Todo esto es más fácil si vivimos en un entorno con un clima agradable como el de Gran...
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Inauguración de una agencia inmobiliaria diferente
13 09 - 2019
Un ambiente ideal y cuidado a la altura de los servicios que ofrecemos en La Boutique. Solicita tu invitación rellenando el siguiente formulario de contacto o ponga "asistiré" en el evento de nuestro Facebook: https://www.facebook.com/events/2321786151210565/ En La Boutique · Canary Real Estate creemos que las transacciones de viviendas de lujo deben realizarse con el mismo mimo y esmero con el que se diseñan, construyen y diseñan las viviendas que forman parte de nuestra selecta cartera. Gracias a esta creencia hemos decidido crear un concepto diferente de gestión de viviendas de lujo, una inmobiliaria Boutique. Trabajamos con una selecta cartera de propiedades para dar a nuestros exigentes clientes el servicio que necesitan, queremos que confíen en ...
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¿Cómo adquirir una nueva vivienda sin vender la antigua con la hipoteca cambio de casa?
11 09 - 2019
Ya no es necesario vender tu casa actual para poder comprar una nueva, ya que la hipoteca cambio de casa te permite unir dos préstamos hipotecarios en un solo uso hasta que se venda tu vivienda.Se trata de un préstamo en el que se adquieren dos garantías: la de la vivienda que se está pagando y la de la vivienda que se compra, y el banco permite un plazo de entre 6 meses hasta 5 años para poder vender la casa actual.Esta hipoteca permite obtener hasta el 100% del precio de compra de la nueva vivienda y es una financiación temporal hasta que el cliente obtiene el dinero del capital recibido por la venta de su casa.La entidad bancaria otorga al cliente dos hipotecas en una sola y mientras la casa no se venda, el usuario puede pagar una cuota reducida, que equivale a los...
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¿Cómo asegurar una vivienda de lujo?
02 09 - 2019
El tipo de seguro para una vivienda de lujo dependerá en gran medida de su tipología. Podemos hablar de viviendas de lujo refiriéndonos a castillos palaciegos con antigüedad de varios siglos o podemos referirnos a casas totalmente automatizadas gracias a la domótica y a la inteligencia artificial.Cuando compramos una vivienda queremos decorarla a nuestro gusto y que esté perfecta para nuestro estilo de vida. Nos fijamos en los metros cuadrados, en la distribución, en los acabados y en el número de habitaciones cuando tenemos que elegir una vivienda. Cuando la hemos encontrado, puesto que, por lo general, será el mayor desembolso que realicemos a lo largo de nuestra vida, querremos cuidarla y mantenerla en perfectas condiciones. Para todo aquello que escapa de nuestro...
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Vender en exclusiva
27 08 - 2019
En La Boutique Canary nos caracterizamos por el trato en exclusiva y personalizado a todos nuestros clientes. Trabajamos con pocos proyectos para conocerlos en profundidad, para trabajar con los máximos estándares de calidad, para que cada cliente se sienta único.En el momento de vender un inmueble en Canarias un error muy típico es el de elegir a varios agentes para vender la misma propiedad. Elige solo a un agente inmobiliario pero que sea el mejor y el éxito lo tendrás garantizado. Las estadísticas muestran que la venta en exclusiva reduce el tiempo que tarda en cerrarse la venta. ¿Por qué debo trabajar con una agencia en exclusiva? La venta de una propiedad inmobiliaria debe ser realizada por profesionales, eligiendo a La Boutique te asegurarás estar trabajando con agentes...
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¿Qué supone la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria?
08 08 - 2019
La nueva norma, cuyo objetivo final es proteger al consumidor de las malas prácticas bancarias que se han venido dando durante los últimos años en el ámbito de los préstamos y los créditos concedidos para la adquisición de una vivienda, tienen las siguientes novedades:1. Se distribuyen los gastos entre el cliente y la entidad bancaria de una forma más equitativa, siendo el banco el que pagará los gastos de notaría y los gastos del registro y de la gestoría, además de los impuestos de los Actos Jurídicos Documentados. Por su parte el cliente pagará la tasación y las copias de la escritura que se soliciten.2. Se prohíbe la cláusula suelo, esto es, en el caso de préstamos a un interés variable, la banca no podrá fijar un límite si el indicador de referencia (que suele ser...
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