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Gran Canaria, una isla llena de lugares mágicos
18 04 - 2023
Gran Canaria, una isla llena de lugares mágicos Elena H. GhazaleLa Boutique Sales Manager & Coach Y a estamos en primavera Y aunque el clima no varía mucho en Gran Canaria, he de reconocer que se nota la llegada del calorcito. Gran Canaria es un lugar con muchos microclimas y dependiendo del lugar en el que te encuentres podrás sentir más o menos la intensidad del sol. Si alguna vez has venido a vernos, estoy segura de que ya conoces las zonas más turísticas de la isla, como son Playa del Inglés, Maspalomas, Puerto Rico, Arguineguín o Mogán. Pero hoy te voy a...
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¿Cuánto vale mi casa? 5 claves para ponerle el precio correcto a tu vivienda
09 03 - 2023
¿Cuánto vale mi casa? 5 claves para ponerle el precio correcto a tu vivienda Elena H. GhazaleLa Boutique Sales Manager & Coach ¡Bienvenido marzo! Si estás pensando en vender tu casa, este blog te interesa, así que no te vayas todavía. ¿Te has preguntado alguna vez de qué depende la venta de tu casa? ¿Por qué hay casas que en 3 meses ya están vendidas y otras que no se venden ni en 3 años? Una de las claves fundamentales para que la venta de tu vivienda se haga efectiva de una forma rápida y eficiente es el precio. Y justamente este blog va de eso, de cómo calcular el precio correcto de tu vivienda. • PRIMERA CLAVE • La primera clave es entender el mercado. Como...
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5 preguntas clave que debes hacerle a la inmobiliaria antes de comprar una vivienda
08 02 - 2023
5 preguntas clave que debes hacerle a la inmobiliaria antes de comprar una vivienda Elena H. GhazaleLa Boutique Sales Manager & Coach Queridísimo lector. Si estás aquí es porque probablemente estás pensando en comprarte una casa. No sé si se trata de tu primera vivienda o de la quinta, pero de cualquier modo estoy segura de que este artículo te va a interesar. Comprar una casa no es tarea fácil. Para muchos es la mayor inversión de sus vidas y no es de extrañar que durante el proceso surjan muchas dudas. Es por ello, que acertar con el tipo de inmobiliaria que necesitas para cumplir tu sueño de comprar una casa sea en gran medida, la parte más importante del proceso. Sí, has leído bien, el tipo de...
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4 Claves para vender mi casa rápido
18 11 - 2022
• PRIMERA CLAVE • Determinación es la primera clave para lograr lo que uno se propone. "Si no tengo claro lo que quiero, rara vez lo voy a conseguir." Muchas veces, hablo con clientes que me dicen que no tienen prisa, o que para ellos la venta de sus inmuebles no es urgente ni determinante. ¿Te imaginas?¿Qué suele pasar en estos casos? Sencillamente que la propiedad no se vende. ¿Por qué? Porque en mi experiencia, esa frase es la excusa perfecta para querer vender caro o con unas condiciones poco apetentes en un mercado que cada vez es más exigente e inteligente.Y es que el problema va más allá. No solo no se vende la propiedad, sino que, en la mente del posible comprador, la casa se vuelve manida, quemamos el...
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Cena Benéfica de la Asociación Española Contra el Cáncer
10 08 - 2022
El pasado sábado se celebró la sexta edición de la tradicional cena benéfica para la recaudación de fondos de la Asociación Española Contra el Cáncer AECC , cuya principal labor se centra en educar en salud, apoyar y acompañar tanto a las personas enfermas como a sus familias, así como a financiar proyectos de investigación que repercutan en mejorar los diagnósticos y el tratamiento del cáncer. Más de 350 asistentes entre empresarios, socios y amigos se dieron cita en las instalaciones de La Punta Yacht Club para colaborar con esta iniciativa del empresario Aurelio Almazan. En La Boutique Canary Real Estate no podíamos dejar de apoyar esta causa tan importante y un año más colaboramos con nuestro Programa de Casas Benéficas, ...
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Invertir para luego recibir una renta
17 03 - 2022
¡Hoy venimos con una gran noticia! Si tu intención es la de comprar en Gran Canaria para luego alquilar tu vivienda durante una larga temporada, quédate hasta el final. Como sabrás, Gran Canaria es considerada la eterna primavera, y es por ello que, cada día más, nuestras tierras son las elegidas para venir de vacaciones, a tele-trabajar e incluso a vivir. Ahora mismo y siempre, han habido inversores que compran propiedades y las alquilan en lugares como Maspalomas, Puerto Rico, San Agustín, Playa del Inglés o Las Canteras entre otros. Esta tendencia, ahora se va a intensificar y viene para quedarse, debido a las nuevas ventajas fiscales adheridas al alquiler...
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Invertir en vivienda con jardín, un valor añadido tras el COVID
01 11 - 2021
La pandemia de Covid-19 ha cambiado por completo nuestra perspectiva sobre la vivienda. Nos habíamos acostumbrado a salir de casa por la mañana para ir a trabajar y volver por la noche, el confinamiento ha provocado un cambio en nuestras preferencias de vivienda. Muchas familias que estaban confinadas en pisos interiores, con pocos metros cuadrados, poca o ninguna luz natural y sin acceso al exterior, han empezado a buscar prioritariamente casas con jardín tras el estallido de la pandemia. Una vez que la población ha descubierto que estos pisos no satisfacen sus necesidades, han pasado a buscar una casa con jardín, bajo la percepción de que el espacio es más importante que la ubicación. En Gran Canaria, concretamente en la zona de Maspalomas, existe una gran variedad de...
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¿Cuáles son los impuestos inmobiliarios?
07 10 - 2021
Existen muchas dudas en el proceso de compraventa sobre los impuestos. A continuación les detallamos los principales:IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles Es el más conocido de todos los impuestos municipales y grava la propiedad de una finca. Su cobro es anual y el importe lo determina el valor catastral asignado al inmueble fijado por el Ministerio de Hacienda según el valor del suelo y de la construcción. También depende de las ordenanzas fiscales de cada Ayuntamiento, por lo que puede variar mucho de unas localidades a otras. Es un impuesto que, si bien no será determinante a la hora de comprar una vivienda, es importante que el comprador lo conozca ya que les tocará pagarlo cuando sean propietarios. PLUSVALIA – Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de...
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¿Cómo comprar una vivienda sobre plano?
16 06 - 2021
Estrenar nuestra vivienda es un sueño que no todos pueden cumplir. Para comprar una vivienda en Canarias, un comprador suele tardar entre 6 meses y 1 año, aunque ese tiempo no suele ser de búsqueda activa. Las primeras semanas son para decidir la zona y el importe que queremos gastar en la vivienda.La compra sobre plano se refiere a la compra antes de que se construya, puede que incluso con el proceso de construcción en marcha.¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una vivienda sobre plano? La compra de un inmueble suele ser la mayor inversión de nuestra vida, por eso es importante revisar todos los documentos antes de dar el paso. Cuando compramos una vivienda de segunda mano podemos visitarla, comprobar su estado, aunque debes estar muy pendiente de los vicios ocultos.En...
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¿Cómo comprar una casa en Bitcoin?
16 05 - 2021
Si tienes parte de tu patrimonio en criptomonedas, puede que estés pensando en reducir el riesgo y comprar una casa en Bitcoin. La mayoría de los propietarios de casas de lujo en Gran Canaria tienen sus ahorros diversificados: un holding empresarial, propiedades en alquiler (casas y locales), inversiones en start-ups, bolsa y en criptomonedas. Las criptomonedas más conocidas son Bitcoin y Etherium, la subida que han tenido en el último año hace que algunos prefieran sacar parte de esos beneficios para invertirlos en ladrillo, una inversión con mucha menos volatilidad. En España es completamente legal comprar una casa con criptomonedas, el trámite de la compraventa es el mismo que al comprar en euros. La documentación y los impuestos son los mismos. Lo más importante es...
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Gastos al vender una casa en las Islas Canarias
14 04 - 2021
En La Boutique Canary Real Estate nos diferenciamos por dar un servicio en exclusiva, de principio a fin. Una de las dudas más comunes que se presenta no es solo la valoración de la vivienda sino los gastos que se deben paga en las Islas Canarias por la venta de un inmueble.Impuestos al vender una casa en Gran CanariaImpuestos municipales En España se pagan impuestos de carácter nacional y local. En el caso de las viviendas, todos los años pagamos el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en nuestro ayuntamiento. Cuando vendemos una vivienda este impuesto también debemos pagarlo. El IBI debe pagarlo quien es el propietario del inmueble a fecha 1 de enero. Por este motivo, en muchas compraventas de casas se negocia que sea el comprador quien lo asuma o incluso un 50% cada...
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Gastos al comprar una vivienda en Canarias
15 03 - 2021
Cuando damos el paso para comprar una vivienda en las Islas Canarias, tenemos que tener en cuenta no solo cuánto nos costará la vivienda sino los gastos asociados a la compraventa.Al elegir la vivienda, después de las visitas, de la valoración, se entrega una señal del 10%, es lo que conocemos como Contrato de Arras.De esta forma el vendedor y el comprador se comprometen a llevar a cabo el acuerdo. Si alguno de ellos se arrepiente, debe compensar al otro: el comprador perdería la señal entregada y si es el vendedor quien se echa atrás, deberá devolver el 10% al comprador junto con el mismo importe como indemnización.Cuando se firma el contrato de arras, se comienza a tramitar toda la documentación para que la compraventa se firme en el menor tiempo posible. En el caso de comprar...
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